בכל פרויקט בנייה או שיפוץ אפשרי שיהיו מגרעות. הכנסת החליטה לחוקק חוק חדש בשנת 1975 המחייב את קבלני הבניין לבנות מבנים הבנויים בהתאם לתקני הבנייה כדי למנוע מכשולים והוצאות ממוניות רבות, ראוי לבקש בדק בית על ידי חברת ביקורת מבנים. ביקורת מבנים היא לא רק מאתרת את הליקויים, אלא אף מגישה חוו"ד פרופסיונלית על המצב של הבניין, אודות עלות השיפורים והמלצות בעניין אופן השיפור.
ביקורת מבנים - איתור פגמי בנייה בשטחים שונים
* בזמן שמבצעים בדק בית באמצעות חברת ביקורת מבנים, רצוי לבחון את התקלות בתחומים הבאים:
* מציאת ליקויי בנייה הפוגעים בבטיחות - בנייה שאינה תקינה היכולה להביא למצבי סיכון כמו מעקה בלתי תקין, שבכות נמוכות, מדרגות לא יציבות וכו'.
* איתור ליקויי בניה שיכולים לפגוע באיכות החיים של דיירי הבית - בעיות בתשתיות כחריגות במערכת הצינורות, במערכות החימום ומיזוג האוויר, תקלות ברשת האנרגיה, בעיות בחומרי הבידוד של המבנה. פגמים אלו עלולים אף לפגוע באיכות החיים של הדיירים וגם להוריד את ערכו של הנכס.
* ליקויי בנייה אסתטיים - סדקים בקירות ובתקרת הבית, ליטוש סופי לא יפה ולא פרפסיונלי. רצפות עקומות, רטיבות ועובש בקירות וכדומה.
* חריגות בנייה - בכל בדיקה יבדקו חריגות בנייה, ליקויי בנייה ותקלות נוספות. המועצות המקומיות רואות בבעלי הדירות את האחראיים על חריגות בנייה . ומכיוון שכך חיוני ביותר לערוך בדיקה של ביקורת מבנים כדי למצוא ליקויי בבנייה לפני החתימה על גבי חוזה קניית הדירה. ומסיבה זו, חשוב מאוד לעשות בדיקת ביקורת מבנים בשביל לאתר את החריגות בבניין עוד לפני שחותמים על גבי חוזה לקניית הנכס .
* בדק בית ע"י בדק בית הנעשה באמצעות חברה מקצועית יהיה מסוגל לעזור למטרת אומדן הערך של הנכס. אם יתגלו ליקויי בנייה המחייבים תיקונים בעלויות גבוהות, יוכל רוכש הדירה להוזיל את מחיר קניית הנכס}.
בדיקת ביקורת מבנים באמצעות חברת בדק בית - בדיקת מבנים על ידי אנשי מקצוע
* אפילו לאחר שנגמרו השיפוצים חיוני לזמן בדיקה הנדסית של בדיקת בדק בית ע"י חברת ביקורת מבנים}.
* מומלץ להזמין חברה עם מומחיות וניסיון. בדק בית בסיום השיפוצים בבניין יבחן את כשירות השיפוץ, יאתר ליקויי בנייה, ידריך את הקבלן בשיפור הליקויים ויקבע את העלויות.
* לא רצוי לקמץ בבדיקה של ביקורת מבנים . אם וכאשר בסיום המלאכה יימצאו פגמים או בעיות, יהיה באפשרותכם לדרוש מהאחראי על הבנייה את ביצוע השיפורים.
* חברת בדק בית תהיה לימינכם במשך כל הזמן של עשיית השיפוצים. החברה תבדוק את המלאכה, תבחן את איכות חומרי הבנייה ואת טיב המלאכה כל העת.
* והיה אם ישנם חילוקי דעות בין מזמין העבודה לבין מבצע הפרויקט, יהיה באפשרותכם לפנות לביהמ"ש. חוות דעת פרופסיונאלית מאת החברה העוסקת בביקורת מבנים תעמוד לכם לעזר אם יהיה צורך לפנות לבית המשפט.
